???? MAISON À LOUER EN HYPER CENTRE LILLE – VASTE MAISON DE CARACTÈRE

???? MAISON À LOUER EN HYPER CENTRE LILLE – VASTE MAISON DE CARACTÈRE

Située à Lille (quartier Jeanne d’Arc), cette magnifique maison de caractère développe 166 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, du charme et un emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

✨ Caractéristiques

• Surface habitable : 166 m²

• 4 chambres spacieuses de 16 à 20 m²

• Espace polyvalent : bureau, salle de jeux ou salle de détente

• Jardin arboré exposé plein sud

• Chauffage au gaz

• Possibilité de stationnement gratuit

– Non meublé

???? Emplacement

Quartier recherché, tout accessible à pied : commerces, transports, établissements scolaires et vie culturelle.

???? Performance énergétique

• DPE : D (224 kWh/m²/an)

• GES : D (41 kg CO₂/m²/an)

diagnostic fait le 07/07/2022

estimation des coûts annuels entre 2340€ et 3220€ par an, prix moyens des énergies indexés

???? Conditions financières

Zone soumise à encadrement des loyers; Article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant evolution du logement de l’aménagement et du numérique.

• Loyer : 1 976 € / mois CC

• (Loyer de référence majoré)  : 11,7 €/m²

• (Loyer de base à ne pas dépasser): 10,2 €/m²

• Dépôt de garantie : 1 976 €

• Honoraires charge locataire :

– 1 350 € HT

– TVA (20 %) : 270 €

– Soit 1 620 € TTC

Honoraires TTC, au taux actuel de la TVA de 20% à la charge du locataire :

• Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ par m2 de surface habitable.

État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

???? Contact : contact@pierresdunordimmobilier.fr