Agence immobilière à Marcq-en-Barœul

Q: Quels sont vos honoraires et comment sont-ils calculés ?

VenteNos honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur et calculés selon le montant du bien :Jusqu’à 50 000 € : 10 % TTC (8,33 % HT)De 50 000 € à 150 000 € : de 8 % TTC à 10 % TTC (de 6,67 % HT à 8,33 % HT)De 150 000 € à 200 000 € : 5 % TTC (4,17 % HT)Au-delà de 200 000 € : 4 % TTC maximum (3,33 % HT)Location – HabitationHonoraires à la charge du locataire(TVA au taux en vigueur de 20 % incluse)Visite du bien, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² de surface habitableRéalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² de surface habitableHonoraires à la charge du bailleur(TVA au taux en vigueur de 20 % incluse)Visite du bien, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² de surface habitableRéalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² de surface habitableHonoraires d’entremise et de négociationJusqu’à 20 m² : 8 € TTC/m²Entre 21 m² et 30 m² : 3 € TTC/m²Au-delà de 31 m² : 2 € TTC/m²Location – Professionnelle ou commercialeLes honoraires correspondent à 30 % HT d’une année de loyer HT(TVA au taux en vigueur de 20 %)Répartition :15 % HT du loyer annuel hors charges HT à la charge du locataire15 % HT du loyer annuel hors charges HT à la charge du bailleur

Q: M’accompagnez-vous dans toutes les étapes de la vente ou de la location ?

Oui, PIERRES DU NORD IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la première prise de contact jusqu’à la signature finale.Que ce soit pour une vente ou une location, nous mettons à votre disposition un accompagnement personnalisé, transparent et adapté à vos besoins.Nous vous accompagnons notamment pour :l’estimation de votre bien,la mise en valeur et la diffusion de l’annonce,l’organisation des visites,la sélection des acquéreurs ou locataires,les démarches administratives,la négociation,ainsi que le suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire ou la remise des clés.Notre priorité est de vous offrir un suivi sérieux, humain et de confiance afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet immobilier.

Q: Comment sécurisez-vous les transactions (vendeur et acheteur) ?

Chez PIERRES DU NORD IMMOBILIER, la sécurité et la transparence des transactions sont une priorité, aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur.Nous accompagnons chaque étape du projet avec rigueur afin de garantir une transaction fiable, encadrée et conforme à la réglementation en vigueur.Pour sécuriser la vente, nous veillons notamment à :vérifier les informations et documents obligatoires du bien,analyser la solvabilité et le sérieux des acquéreurs,assurer un suivi administratif complet du dossier,travailler en collaboration avec les notaires,encadrer les échanges et les négociations avec transparence,accompagner les deux parties jusqu’à la signature définitive.Notre rôle est également de conseiller vendeurs et acheteurs afin d’anticiper les éventuelles difficultés et garantir une transaction réalisée dans les meilleures conditions.Grâce à notre accompagnement personnalisé, notre réactivité et notre connaissance du marché, nous instaurons une relation de confiance essentielle à la réussite de chaque projet immobilier.

Q: Travaillez-vous uniquement sur un secteur local ou plus largement ?

PIERRES DU NORD IMMOBILIER est une agence qui intervient de manière flexible selon les projets et les besoins de ses clients.Nous ne nous limitons pas à un secteur géographique précis.Notre développement repose principalement sur :les recommandations,le bouche-à-oreille,et la confiance accordée par nos clients.Cette approche nous permet d’accompagner vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires sur différents secteurs tout en conservant un suivi personnalisé et une relation de proximité.Notre priorité reste d’offrir un accompagnement sérieux, humain et transparent, avec une réelle disponibilité à chaque étape du projet immobilier.

Vente, location et achat immobilier sur Lille et sa métropole

Pierres du Nord Immobilier, votre agence immobilière à Marcq-en-Barœul, indépendante et ancrée dans votre environnement. Ensemble, tissons des liens afin que la pierre et l'humain se rejoignent.

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Formation juridique

Master de droit au service de votre dossier. Sécurité et transparence à chaque étape.

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Un seul interlocuteur, fortement impliqué. Des conseils qui sont vraiment les vôtres.

Cas complexes & successions

Indivision, succession, habilitations familiales. Nous gérons ce que d'autres évitent.

Avis clients

    
 
 
      Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je souhaite partager une très belle expérience avec cette agence immobilière, et en particulier avec Mme Leroy. Dès le départ, son estimation s’est révélée sérieuse, juste et parfaitement réfléchie. Elle prend réellement le temps d’écouter, d’observer et d’analyser avec soin, ce qui est très rassurant. Nous avions fait venir trois agences, et Mme Leroy était la seule à proposer le prix le plus élevé, avec une analyse à la fois cohérente et convaincante. Sa justesse et ses compétences ont rapidement porté leurs fruits : la maison a été vendue en seulement trois semaines. Un accompagnement de grande qualité, humain et professionnel à la fois. Une vraie réussite que je recommande sans hésitation !
  
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   Marguerite De Ruyter 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Ecoute et accompagnement adaptés au profil et à la personnalité des acheteurs ou vendeurs pour que tout le monde soit gagnant. J’ai souvent été en lien avec des agents immobiliers pour mes achats et je pense qu’Isabelle est la première à avoir proposer cet accompagnement. Bravo et merci ☺️
  
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   Hélène Bariseau 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande l'agence Pierres du Nord Immobilier pour son travail très professionnel Mme Leroy est très attentive aux besoins et attentes de ses clients . Beaucoup d'investissement personnel pour répondre au mieux et accompagner ses clients .
  
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   veronique Woestelandt 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous venons de finaliser une transaction avec Pierres du Nord Immobilier et nous souhaitions témoigner de la qualité des échanges tout au long de la transaction. Je ne manquerai pas à l’avenir de confier ou d’acheter un autre bien sous les conseils de madame Leroy. Isabelle..
  
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   Benoît Lmr 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Madame Leroy a été très professionnelle et de très bons conseils, je recommande ++
  
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   Naduly T 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec Pierres du Nord Immobilier, on est assuré d'un grand professionnalisme. Isabelle Leroy a réalisé la vente de la maison de ma mère avec une très grande compétence associée à de belles qualités humaines. Elle connaît bien les lois du marché et son estimation du prix de ce bien s'est révélée extrêmement juste. Elle a eu à coeur d'établir un climat de confiance et la vente s'est réalisée dans une grande sérénité. Très réactive et très disponible, elle prodigue des conseils judicieux et sait être à l'écoute. Je me suis sentie solidement accompagnée tout au long de la transaction.
  
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   Catherine Moretto 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement Mme Leroy pour son professionnalisme et  sa capacité à comprendre les besoins et attentes de ses interlocuteurs. Nous avons réalisé 2 transactions avec Pierre du Nord Immobilier et nous avons à chaque fois eu entière satisfaction. Il y a un véritable suivi des dossiers et une éthique irréprochable ce qui est assez rare dans la profession.
  
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   ALINA Roncea 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Grâce à Pierres du Nord et à Isabelle Visje, nous avons trouvé notre première maison sur La Madeleine. Isabelle était disponible et réactive par SMS pour les visites et les démarches auprès du notaire. Un grand merci !
  
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   Coralie OSSANT 
 
 
 
 
     Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous cherchions notre local professionnel depuis un moment. Isabelle a su nous trouver l'endroit idéal pour nous installer. Encore un grand merci pour votre professionnalisme et bienveillance. Nous recommandons cette agence à 200%
  
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   MBE2640 Lille

Isabelle Leroy - 06 25 08 09 02

Un duo de choc à votre écoute

Nous conseillons et réalisons vos transactions et locations enrichies d'une expérience de 25 ans dans l'immobilier. L'agence fait preuve d'une maîtrise et d'une connaissance sérieuse du marché.

Zahra Alabbasi - 06 52 11 40 61

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Nos services

Vendre ou mettre en location son bien sur les Hauts-de-France

Que vous vendiez ou que vous mettiez en location, nous prenons en charge le projet de bout en bout : estimation, mise en valeur, diffusion, sélection des candidats, et accompagnement jusqu'à la signature. Un seul interlocuteur, une méthode éprouvée.

Etape 1

Estimation de votre bien

Etape 2

Photographies professionnelles et vidéos

Etape 3

Diffusion de l'annonce sur les sites spécialisés & réseaux sociaux

Etape 4

Gestion des visites & communication auprès du propriétaire

Etape 5

Accompagnement jusqu’à la signature (acte ou bail)

FAQ

Quels sont vos honoraires et comment sont-ils calculés ?

Vente

Nos honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur et calculés selon le montant du bien :

Jusqu’à 50 000 € : 10 % TTC (8,33 % HT)
De 50 000 € à 150 000 € : de 8 % TTC à 10 % TTC (de 6,67 % HT à 8,33 % HT)
De 150 000 € à 200 000 € : 5 % TTC (4,17 % HT)
Au-delà de 200 000 € : 4 % TTC maximum (3,33 % HT)

Location – Habitation

Honoraires à la charge du locataire
(TVA au taux en vigueur de 20 % incluse)

Visite du bien, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² de surface habitable
Réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² de surface habitable

Honoraires à la charge du bailleur
(TVA au taux en vigueur de 20 % incluse)

Visite du bien, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² de surface habitable
Réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² de surface habitable

Honoraires d’entremise et de négociation

Jusqu’à 20 m² : 8 € TTC/m²
Entre 21 m² et 30 m² : 3 € TTC/m²
Au-delà de 31 m² : 2 € TTC/m²

Location – Professionnelle ou commerciale

Les honoraires correspondent à 30 % HT d’une année de loyer HT
(TVA au taux en vigueur de 20 %)

Répartition :

15 % HT du loyer annuel hors charges HT à la charge du locataire
15 % HT du loyer annuel hors charges HT à la charge du bailleur

Comment se déroule l’estimation de mon bien ? Est-elle gratuite ?

Oui, notre estimation est entièrement gratuite et sans engagement.

Chez PIERRES DU NORD IMMOBILIER, nous privilégions une approche humaine, transparente et basée sur la confiance.

Une estimation réalisée uniquement en ligne ne permet pas de prendre en compte toutes les spécificités de votre bien. Chaque logement est unique, tout comme votre projet.

C’est pourquoi nous réalisons une estimation sur mesure en tenant compte de nombreux critères essentiels :

l’emplacement,
l’état général du bien,
ses prestations,
son potentiel,
les atouts du secteur,
ainsi que les tendances du marché local.

Notre objectif est de valoriser votre bien au mieux, tant dans sa présentation que dans notre argumentation commerciale.

Nous mettons en avant ses points forts tout en vous conseillant avec honnêteté sur les éventuels axes d’amélioration afin d’optimiser sa valeur et son attractivité.

Notre accompagnement repose sur :

une estimation juste et réaliste,
des conseils personnalisés,
une relation fondée sur la transparence,
et un suivi en toute confiance.

L’estimation-conseil proposée par notre agence est donc gratuite, sans engagement et réalisée avec professionnalisme afin de vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier.

Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien ?

Le délai de vente d’un bien immobilier peut varier selon plusieurs critères :

son emplacement,
son état,
son prix,
la demande sur le secteur,
ou encore les conditions du marché immobilier.

En moyenne, un bien se vend entre quelques semaines et plusieurs mois.

Un bien correctement estimé, mis en valeur et proposé au juste prix aura naturellement davantage de chances de se vendre rapidement.

Chez PIERRES DU NORD IMMOBILIER, nous mettons tout en œuvre pour optimiser les délais de vente grâce à :

une estimation précise et cohérente avec le marché,
une mise en valeur professionnelle du bien,
une communication ciblée,
et un accompagnement personnalisé tout au long du projet.

Notre objectif est de vendre votre bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et dans un délai adapté à votre projet, tout en travaillant avec transparence et confiance.

M’accompagnez-vous dans toutes les étapes de la vente ou de la location ?

Oui, PIERRES DU NORD IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la première prise de contact jusqu’à la signature finale.

Que ce soit pour une vente ou une location, nous mettons à votre disposition un accompagnement personnalisé, transparent et adapté à vos besoins.

Nous vous accompagnons notamment pour :

l’estimation de votre bien,
la mise en valeur et la diffusion de l’annonce,
l’organisation des visites,
la sélection des acquéreurs ou locataires,
les démarches administratives,
la négociation,
ainsi que le suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire ou la remise des clés.

Notre priorité est de vous offrir un suivi sérieux, humain et de confiance afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet immobilier.

Comment sécurisez-vous les transactions (vendeur et acheteur) ?

Chez PIERRES DU NORD IMMOBILIER, la sécurité et la transparence des transactions sont une priorité, aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur.

Nous accompagnons chaque étape du projet avec rigueur afin de garantir une transaction fiable, encadrée et conforme à la réglementation en vigueur.

Pour sécuriser la vente, nous veillons notamment à :

vérifier les informations et documents obligatoires du bien,
analyser la solvabilité et le sérieux des acquéreurs,
assurer un suivi administratif complet du dossier,
travailler en collaboration avec les notaires,
encadrer les échanges et les négociations avec transparence,
accompagner les deux parties jusqu’à la signature définitive.

Notre rôle est également de conseiller vendeurs et acheteurs afin d’anticiper les éventuelles difficultés et garantir une transaction réalisée dans les meilleures conditions.

Grâce à notre accompagnement personnalisé, notre réactivité et notre connaissance du marché, nous instaurons une relation de confiance essentielle à la réussite de chaque projet immobilier.

Travaillez-vous uniquement sur un secteur local ou plus largement ?

PIERRES DU NORD IMMOBILIER est une agence qui intervient de manière flexible selon les projets et les besoins de ses clients.

Nous ne nous limitons pas à un secteur géographique précis.

Notre développement repose principalement sur :

les recommandations,
le bouche-à-oreille,
et la confiance accordée par nos clients.

Cette approche nous permet d’accompagner vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires sur différents secteurs tout en conservant un suivi personnalisé et une relation de proximité.

Notre priorité reste d’offrir un accompagnement sérieux, humain et transparent, avec une réelle disponibilité à chaque étape du projet immobilier.

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